Vor-Ort-Check
Sie können nicht selbst besichtigen? Ich prüfe Immobilie und Umfeld vor Ort und dokumentiere die Eindrücke mit Fotos, Video und klarer Einordnung.
Deutschsprachige Käuferberatung · Costa del Sol · Málaga
Ihre Immobilie an der Costa del Sol – mit Sicherheit zur richtigen Entscheidung.
Sie möchten in Südspanien eine Wohnung, Villa oder Finca kaufen und wünschen sich dabei Struktur, Sicherheit und einen deutschsprachigen Ansprechpartner? FF Immobilien begleitet Sie persönlich – von der Vorauswahl bis zur Übergabe und darüber hinaus.
DeutschsprachigVor Ort in MálagaPersönliche BegleitungKlare Entscheidungsgrundlagen
Thomas FörsterIhr Ansprechpartner für Käuferberatung in Málaga und an der Costa del Sol
Weniger FehlbesichtigungenVorauswahl statt endloser Portalsuche.
Realistischer Blick vor OrtMikrolage, Zufahrt, Lärm und Umfeld.
Koordinierter KaufprozessAnwalt, Fachleute, Bank und Notar im Blick.
Unterstützung auf DeutschAuch wenn Fachbegriffe und Abläufe spanisch sind.
Leistungen für Käufer
So viel Unterstützung, wie Sie für Ihren Kauf benötigen.
Manche Käufer haben bereits ein konkretes Objekt. Andere möchten zuerst wissen, welche Orte und Immobilien überhaupt zu ihrem Alltag passen. Die Begleitung lässt sich entsprechend aufbauen.
Immobilien-Check
Abgleich mit Ihrem persönlichen Suchprofil, Mikrolage, erkennbare Risiken, Preisniveau, laufende Kosten und Wiederverkaufbarkeit – als strukturierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Check starten →Immobiliensuche
Suchprofil, passende Lagen, Portale, lokale Maklerkontakte und Bauträger werden gebündelt. Sie erhalten eine gefilterte Shortlist statt einer weiteren Link-Sammlung.
Renditeanalyse für Ferienimmobilien
Für Ferienimmobilien mit Vermietungsabsicht erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung der möglichen Rendite – auf Basis realistischer Mieteinnahmen, saisonaler Auslastung sowie typischer laufender und bewirtschaftungsbezogener Kosten.
Full-Service Käufervertretung
Von der Suche bis zur Schlüsselübergabe: Verhandlungsstrategie, Koordination der Fachprüfungen, NIE, Bank, Vertragsprozess, Notartermin und Übergabe.
Zusatzpaket · Kosten objektabhängig
360°-Käufer-Schutz: Mehr Sicherheit vor und nach dem Notartermin.
Eine Immobilie in Málaga soll sich nach Urlaub anfühlen – mit mehr Sicherheit und einem unbeschwerten Gefühl beim Kauf. Das Zusatzpaket verbindet technische Prüfung, rechtlich koordinierte Vertragsabsicherung, Versicherungslösungen und deutschsprachige Unterstützung zu einem abgestimmten Schutzkonzept.
12 Monate Begleitung nach dem KaufFF Immobilien bleibt auch nach der Übergabe Ansprechpartner für die Koordination von Schäden, Ansprüchen und den nächsten Schritten.
1Technischer Immobilien-Check vor dem KaufErkennbare bauliche Risiken und relevante technische Punkte werden durch geeignete Fachleute geprüft.
2Käuferorientierte VertragsabsicherungRechtliche Prüfung und Vertragsgestaltung werden mit einem unabhängigen Fachanwalt koordiniert – mit Fokus auf die Interessen des Käufers.
3Rechtsschutzversicherung für neue Eigentümer im ersten JahrEin passender Rechtsschutz-Baustein kann im ersten Jahr zusätzliche Sicherheit geben; Umfang, Voraussetzungen und Ausschlüsse richten sich nach den Versicherungsbedingungen.
4Gebäudeversicherung ab ÜbergabeKoordination einer passenden Absicherung über Versicherer bzw. zugelassene Vermittler.
512 Monate deutschsprachige FF-UnterstützungEin fester Ansprechpartner, wenn nach Übergabe Fragen, Schäden oder Ansprüche auftreten.
Interesse im Immobilien-Check angeben
FF Immobilien erbringt keine anwaltliche Rechtsberatung und keine Versicherungsvermittlung. Rechtliche Leistungen werden durch unabhängige Rechtsanwälte, technische Prüfungen durch qualifizierte Fachleute und Versicherungsleistungen durch den jeweiligen Versicherer bzw. zugelassene Vermittler erbracht.
Kaufprozess
Vom Wunschbild zur belastbaren Entscheidung.
Der Ablauf bleibt nachvollziehbar. Sie wissen, welcher Punkt als Nächstes geklärt wird und welche Entscheidung tatsächlich ansteht.
- 01Anforderungen und Budget klären
Eigennutzung, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – inklusive Lage, Größe, Zeitplan und Muss-Kriterien.
- 02Markt und Objekte filtern
Relevante Angebote werden aus Portalen, Maklernetzwerken und Bauträgerbeständen herausgefiltert.
- 03Vor Ort prüfen
Das Inserat wird mit der Realität abgeglichen: Umgebung, Lärm, Zufahrt, Aussicht, Zustand und praktische Nutzbarkeit.
- 04Fachprüfungen koordinieren
Bei Bedarf werden Anwalt, technische Fachleute und weitere Spezialisten eingebunden und die Ergebnisse zusammengeführt.
- 05Verhandeln, kaufen, übergeben
Offene Punkte, Termine und Beteiligte werden bis zur Schlüsselübergabe koordiniert.
Honorar
Transparenz während des gesamten Kaufprozesses.
Sie wissen vor der Beauftragung, wie sich das Honorar zusammensetzt – und werden auch im weiteren Kaufprozess über Provisionen, externe Fachkosten und mögliche Zusatzleistungen transparent informiert.
Full-Service Käufervertretung2 %des notariellen KaufpreisesBei Immobilien ab 1 Mio. € wird der Prozentsatz im unverbindlichen Erstgespräch individuell vereinbart.
Anzahlung bei Beauftragung500 €wird vollständig auf das Honorar angerechnet
Wenn der Verkäufermakler Provision teilt
In Spanien ist es üblich, dass Verkäufermakler und Käufermakler die Provision teilen. Erhält FF Immobilien einen Provisionsanteil von der Verkäuferseite, wird dieser Betrag auf Ihre Rechnung angerechnet. Dadurch kann sich Ihre tatsächliche Belastung deutlich reduzieren. Über eine solche Provisionsteilung informieren wir Sie transparent.
Externe Fachleistungen
Anwalts-, technische Prüf-, Versicherungs- und sonstige Fachkosten sind nicht im Honorar enthalten. Sie werden vor Beauftragung und, falls sie im weiteren Kaufprozess erforderlich werden, vorab mit Ihnen abgestimmt.
FF Immobilien
Immobilien sind mehr als Quadratmeter und Meerblick.
Ein Zuhause am Meer, ein Rückzugsort für die Familie oder eine Immobilie, die später an die nächste Generation weitergegeben wird: Hinter dem Kauf stehen meist langfristige Entscheidungen.
In meiner Familie begleiten uns Immobilien seit Jahrzehnten. Mein Vater plante und realisierte mit der FF Wohnbau GmbH über 30 Jahre hinweg mehr als 500 Immobilienprojekte. Mit FF Immobilien führe ich diese Geschichte an der Costa del Sol weiter – mit dem Fokus auf die Interessen deutschsprachiger Käufer.
Thomas FörsterKäuferberatung · EigentümervertretungMálaga · Costa del SolUnverbindliches Erstgespräch
30 Minuten für Klarheit bei Ihrem Immobilienkauf.
Wir klären, wo Sie im Kaufprozess stehen, welche Fragen noch offen sind und welche nächsten Schritte für Sie sinnvoll sind.
Formulardaten bleiben in Deutschland.Kontaktformular und Immobilien-Check werden über die FF-Infrastruktur in Deutschland verarbeitet und DSGVO-konform behandelt. Optionale externe Dienste wie WhatsApp oder Zeeg werden nur bei aktiver Nutzung eingebunden.
Erstgespräch buchen
Wählen Sie direkt einen freien 30-Minuten-Termin. Die Buchungsseite öffnet sich separat bei Zeeg – ohne langes eingebettetes Terminfenster auf dieser Seite.
Freien Termin wählenAlternativ können Sie direkt per WhatsApp oder telefonisch Kontakt aufnehmen.